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Metz · 57

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic termites à Metz et alentours

Avant de vendre à Metz, vérifiez si la commune relève d’une zone termites : l’état de moins de six mois est alors exigé.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
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  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Montigny-lès-Metz, Longeville-lès-Metz, Saint-Julien-lès-Metz, Peltre, Vantoux et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Ce que dit l’arrêté préfectoral

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Metz, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Points à vérifier

  • Vente d’un immeuble bâti en zone arrêtée
  • Tous les types de biens bâtis
  • État établi par un professionnel certifié
Informations techniques

L’obligation est géographique : dans une zone arrêtée par le préfet, l’état termites est joint à toute vente d’un bien bâti.

Pour un bail, pas d’obligation de diagnostic termites, même en zone arrêtée.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Comment se déroule l’inspection

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Sondage des bois, recherche de cordonnets et de galeries, examen des abords : la méthode est fixée par la norme NF P03-201.

Points à vérifier

  • Dégager l’accès aux combles et sous-sols
  • Fournir les attestations de traitement
  • Prévoir l’accès au jardin et aux abords
  • Signaler les infiltrations
Informations techniques

Une infestation constatée doit être déclarée à la mairie dans le mois qui suit.

Connaître les échéances

Validité de six mois

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

L’état termites doit dater de moins de six mois à la signature de la promesse et de l’acte authentique.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Metz

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À Metz, les logements diagnostiqués mesurent 64 m² en médiane (ADEME). Le pack vente correspondant, pour un appartement de 60 à 90 m², est proposé de 310 à 560 € ; l’état termites y figure quand le bien le requiert.

Informations techniques

Une grande parcelle ou de nombreuses annexes augmentent le temps d’inspection ; prévoyez sa validité de six mois dans votre calendrier.

Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

L’inspection couvre la construction et son environnement proche ; tout local fermé reste hors du champ du rapport.

Points à vérifier

  • Accès au sous-sol, au vide sanitaire et aux combles
  • Annexes accessibles
  • Justificatifs de traitements antérieurs
  • Bois extérieurs dégagés (terrasse, clôture, bûcher)
Informations techniques

Signalez les traitements anti-termites déjà réalisés : leur facture renseigne sur l’historique du bâtiment.

Après le rapport

Après l’état termites

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Première démarche après un constat positif : la déclaration en mairie, dans le délai d’un mois.

Informations techniques

Le rapport décrit les zones infestées et les dégradations ; le traitement est confié à une entreprise spécialisée.

Termites ou non, la vente se poursuit : l’information de l’acheteur est l’objet même du rapport.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Metz ?

Comparer avec la commune

Repères locaux à Metz

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les maisons représentent 5,7 % des DPE enregistrés à Metz, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Informations techniques

Géorisques classe Metz en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Metz

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles dus codes postalaux 57000, 57050, 57070 à Metz (INSEE 57463).

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Montigny-lès-Metz, Longeville-lès-Metz, Saint-Julien-lès-Metz, Peltre, Vantoux et Le Ban-Saint-Martin, toutes à moins de 5 km.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Metz.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Norme NF P03-201 (état relatif à la présence de termites)
  • Arrêté préfectoral de zonage termites du département
  • Base des DPE de l’ADEME : 40 081 DPE recensés pour Metz
  • Découpage INSEE : Metz, code 57463, population 122 572
  • Géorisques pour Metz : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un état termites pour vendre à Metz ?

Seulement en zone délimitée par arrêté préfectoral. Aucune zone termites n’est connue pour Metz, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Combien de temps est valable un diagnostic termites ?

Six mois. Il doit être valide à la promesse comme à l’acte de vente.

Faut-il un diagnostic termites pour louer ?

Non, l’état termites n’est exigé qu’à la vente.

Des termites dans la maison empêchent-ils de vendre ?

Non, mais l’infestation doit être déclarée en mairie et l’acheteur informé.

Nos prestations à Metz

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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