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Mey · 57070

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Mey (57070)

Pour un logement situé à Mey (57070), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Mey : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Mey

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

11,4 % des logements diagnostiqués à Mey sont antérieurs à 1948 et 27,3 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Mey, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Mey : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Mey :

Points à vérifier

  • 69,9 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (13,2 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (41,1 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Mey et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Mey est une maison construite entre 2006 et 2012.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Mey

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Mey : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Mey

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 136 logements à Mey : 95,6 % de résidences principales, 0 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4,4 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 69,9 % de maisons pour 29,4 % d’appartements, le dossier type à Mey est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 29,2 % des ménages de Mey sont locataires et 5,4 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 13,2 % avant 1946, 41,1 % avant 1991, 47,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Mey est passée de 120 à 136 logements, soit +13,3 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Mey

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,7 pièces pour une maison et 3,2 pour un appartement à Mey : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 20 % des maisons et 13,2 % des appartements servant de résidence principale à Mey ; l’habitat individuel est le plus ancien.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Mey est passée de 5 % à 4,4 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Combien de pièces à Mey ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 4,6 % des résidences principales de Mey comptent une ou deux pièces, 38,5 % trois ou quatre pièces et 56,2 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5 pièces par logement.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Mey : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

17,7 % des ménages de Mey ont emménagé depuis moins de deux ans, 17,7 % depuis deux à quatre ans, 10,8 % depuis cinq à neuf ans et 53,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Mey face à Metz

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 69,9 % des logements de Mey, contre 12,8 % à Metz ; les locataires occupent 29,2 % des résidences principales, contre 64,3 % à Metz.

Informations techniques

Avant 1946 : 13,2 % des résidences principales de Mey, 18,4 % à Metz. Logements vacants : 4,4 % contre 11,5 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Metz change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Mey

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Mey : 3 logements F ou G, soit 6,8 % des 44 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Mey : A 0 % ; B 2,3 % ; C 59,1 % ; D 29,5 % ; E 2,3 % ; F 6,8 % ; G 0 %.

Près de 36,4 % des logements diagnostiqués à Mey sont des appartements ou des immeubles ; 63,6 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 90 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Mey : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 72,7 %.

Connaître les échéances

Mey : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Mey : respectivement 1, 3 et 0 DPE dans la base ADEME, qui en compte 44 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Mey

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 60,8 % des résidences principales de Mey se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 19,2 % à l’électricité, 7,7 % au fioul et 12,3 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Le fioul (7,7 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Mey

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 44 DPE recensés à Mey, 27,3 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Les DPE de Mey (44 dans la base ADEME) montrent que 11,4 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Mey

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Mey en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Mey.

Géorisques liste pour la commune : transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Mey : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Mey : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 57070 à Mey (INSEE 57467).

Informations techniques

4,7 km séparent Mey de Metz, de centre à centre.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Mey.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 44 DPE de Mey issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 57467, 309 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 57467 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Mey (57070) ?

Oui, Mey fait partie des communes proches desservies depuis Metz. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Mey ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Mey ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Mey ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Mey sont-ils énergivores ?

6,8 % des logements diagnostiqués à Mey sont classés F ou G, sur 44 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Mey ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 136 logements à Mey, dont 130 résidences principales. Les maisons en représentent 69,9 %, et 29,2 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Mey ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Mey ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Mey ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 0 DPE G sont recensés à Mey par l’ADEME.

Autour de Metz

Communes proches desservies depuis Metz

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