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Metz · 57

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le diagnostic gaz à Metz et alentours, avant vente ou location

Vous vendez ou louez à Metz un logement équipé d’une installation de gaz de plus de quinze ans ? Voici ce que contrôle le diagnostic et sa durée de validité.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
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  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance

Communes couvertes : Montigny-lès-Metz, Longeville-lès-Metz, Saint-Julien-lès-Metz, Peltre, Vantoux et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre installation est-elle concernée ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le diagnostic gaz est obligatoire à la vente et à la location d’un logement dont l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans.

Points à vérifier

  • Installation de gaz de plus de quinze ans
  • Vente et location, vide ou meublée
  • Tous les gaz en installation fixe
Informations techniques

L’obligation vise le gaz de réseau comme le gaz en citerne alimentant une installation fixe.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Les points contrôlés

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

De l’organe de coupure aux appareils, l’installation est vérifiée point par point : étanchéité, ventilation, évacuation des fumées, état des flexibles.

Points à vérifier

  • Laisser le gaz en service et les appareils accessibles
  • Prévoir l’accès à la chaudière et au compteur
Informations techniques

Une anomalie de type « danger grave et immédiat » entraîne la coupure du gaz jusqu’à réparation.

Connaître les échéances

Combien de temps le rapport reste valable

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

En vente, le rapport doit dater de moins de trois ans ; annexé à un bail, de moins de six ans.

Prévoir mon budget

Prix et délais à Metz

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Commandé seul, le diagnostic gaz est généralement facturé 90 à 160 €.

Informations techniques

Le nombre d’appareils raccordés (chaudière, chauffe-eau, cuisinière) fait varier la durée du contrôle ; en pack, le prix baisse.

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Sans gaz, le contrôle reste partiel ; vérifiez que le compteur est ouvert et les appareils utilisables le jour du rendez-vous.

Points à vérifier

  • Compteur gaz accessible
  • Certificat de conformité s’il existe
  • Documentation de la chaudière et du chauffe-eau
Informations techniques

Gardez à disposition le dernier entretien de chaudière et, s’il existe, le certificat de conformité de l’installation.

Après le rapport

Lire les anomalies gaz

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le rapport distingue les anomalies A1, A2 et les situations de danger grave et immédiat (DGI).

Informations techniques

Face à un DGI, l’alimentation est interrompue et le distributeur informé ; la remise en service suit la réparation.

Comme pour l’électricité, la vente n’impose pas de travaux ; en location, l’installation doit être sans danger pour le locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Metz ?

Comparer avec la commune

Repères locaux à Metz

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Metz est gaz naturel, et le gaz concerne 51,4 % des DPE.

Informations techniques

Sur 40 081 DPE à Metz, 88,8 % visent un bâti d’avant 1997. Une installation jamais refaite y a mécaniquement plus de quinze ans.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Metz ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Metz, codes postalaux 57000, 57050, 57070, 122 572 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Communes proches desservies : Montigny-lès-Metz (3,1 km), Longeville-lès-Metz (3,8 km), Saint-Julien-lès-Metz (3,8 km), Peltre (4,1 km), Vantoux (4,1 km) et Le Ban-Saint-Martin (4,4 km).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Metz.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1104 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF P45-500
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 40 081 diagnostics à Metz
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 57463, 122 572 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 57463 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostic gaz pour une location à Metz ?

Oui dès que l’installation dépasse quinze ans, en location vide comme meublée.

Que se passe-t-il en cas de danger grave ?

Le diagnostiqueur coupe l’alimentation de la partie concernée et prévient le distributeur ; l’installation reste arrêtée jusqu’à réparation.

Le vendeur doit-il réparer avant la vente ?

Hors danger grave et immédiat, les anomalies informent l’acheteur sans imposer de travaux.

Nos prestations à Metz

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Metz

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