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Faire réaliser un audit énergétique à Metz

Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l'étiquette E en janvier 2025, l'audit concerne les maisons et monopropriétés visées : 9 164 diagnostics sur 39 272 portent ces classes à Metz.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Combien de logements sont concernés à Metz

À Metz, 6 321 logements sont classés E, 2 016 F et 827 G. Tous ne sont pas soumis à l'audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 206 € pour 66 m² et 199 kWh/m²/an, donne l'ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

De quoi se compose un audit réglementaire

Deux scénarios au moins doivent figurer dans l'audit : une rénovation par étapes et une rénovation complète, avec pour objectif la classe C, voire B sur un bâti favorable.

Chiffrage des travaux, économies d'énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l'audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

  • Mention des aides publiques mobilisables au moment de l'audit.
  • Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
  • Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d'efficacité.

Combien coûte un audit à Metz ?

Un audit demande une demi-journée de relevés puis un travail de modélisation ; d'où des tarifs situés le plus souvent entre 450 et 950 €.

Faire réaliser l'audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.

Repères chiffrés sur Metz

Comparés secteur par secteur, les DPE de Metz vont de 2.2 % de passoires à Hauts Peupliers Peltre Deportes jusqu'à 61.8 % à Vallières Marroniers Tilleuls — 15 000 diagnostics servent de base à ce découpage.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Metz, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Communes couvertes depuis Metz

Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 57000, 57050, 57070 de Metz (INSEE 57463), ainsi que Montigny-lès-Metz (3.1 km), Longeville-lès-Metz (3.8 km), Saint-Julien-lès-Metz (3.8 km), Peltre (4.1 km), Vantoux (4.1 km) et Le Ban-Saint-Martin (4.4 km).

Il n'y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l'intervention sur la commune.

Origine des données locales

Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Metz.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Metz ?

L'obligation pèse sur le vendeur d'une maison ou d'un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l'étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Faut-il faire le DPE et l'audit ?

Le DPE et l'audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l'audit, les deux documents figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Combien de biens mal classés compte Metz ?

Sur 39 272 diagnostics, 9 164 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 23,3 % du parc diagnostiqué.

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