Guide pratique
Faire réaliser un audit énergétique à Metz
Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l’étiquette E en janvier 2025, l’audit concerne les maisons et monopropriétés visées : 9 263 diagnostics sur 39 878 portent ces classes à Metz.
La réponse essentielle
À Metz, 6 385 logements sont classés E, 2 047 F et 831 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.
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Combien de logements sont concernés à Metz
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À retenir
À Metz, 6 385 logements sont classés E, 2 047 F et 831 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.
Informations techniques
Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 208 € pour 66 m² et 199 kWh/m²/an, donne l’ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.
Lire le rapport
De quoi se compose un audit réglementaire
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Deux scénarios au moins doivent figurer dans l’audit : une rénovation par étapes et une rénovation complète, avec pour objectif la classe C, voire B sur un bâti favorable.
Points à vérifier
- Mention des aides publiques mobilisables au moment de l’audit.
- Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
- Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d’efficacité.
Informations techniques
Chiffrage des travaux, économies d’énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l’audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.
Prévoir mon budget
Combien coûte un audit à Metz ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Un audit demande une demi-journée de relevés puis un travail de modélisation ; d’où des tarifs situés le plus souvent entre 450 et 950 €.
Informations techniques
Faire réaliser l’audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.
Comparer avec la commune
Repères chiffrés sur Metz
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Comparés secteur par secteur, les DPE de Metz vont de 2.2 % de passoires à Hauts Peupliers Peltre Deportes jusqu’à 61.8 % à Vallières Marroniers Tilleuls — 15 000 diagnostics servent de base à ce découpage.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Metz, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Communes couvertes depuis Metz
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en charge : celles rattachées aux codes postalaux 57000, 57050, 57070 de Metz (INSEE 57463), ainsi que Montigny-lès-Metz (3.1 km), Longeville-lès-Metz (3.8 km), Saint-Julien-lès-Metz (3.8 km), Peltre (4.1 km), Vantoux (4.1 km) et Le Ban-Saint-Martin (4.4 km).
Informations techniques
Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.
Consulter les sources
Origine des données locales
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Rien n’est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l’IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Metz.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Suis-je concerné par l’audit énergétique à Metz ?
L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.
Faut-il faire le DPE et l’audit ?
Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.
Combien de biens mal classés compte Metz ?
Sur 39 878 diagnostics, 9 263 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 23,2 % du parc diagnostiqué.
Nos prestations à Metz
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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