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Peltre · 57245

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Peltre (57245)

Vous vendez ou louez un bien à Peltre ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,1 km de Metz.

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Vente ou location à Peltre : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Peltre : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (206 DPE à Peltre), le bâti d’avant 1997 représente 76,2 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Peltre, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Peltre ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Peltre font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 76,2 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (11 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 65,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Peltre

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Peltre est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Peltre

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Peltre a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Peltre : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Peltre totalise 794 logements, dont 92,7 % occupés à titre principal ; 6,3 % sont vacants et 1 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 76,2 % des logements et les appartements 23,6 % : la plupart des dossiers de Peltre concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 28,4 % des résidences principales de Peltre, le parc HLM 9,4 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 65,5 % des résidences principales de Peltre d’avant 1991, dont 11 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 15,9 %.

Le parc est passé de 766 à 794 logements entre 2016 et 2022 (+3,7 %).

Maison ou appartement

Peltre : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,6 pièces pour une maison et 2,6 pour un appartement à Peltre : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

Avant 1971 : 22,7 % des maisons et 30,7 % des appartements occupés à titre principal à Peltre. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Peltre est passée de 3 % à 6,3 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Peltre

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Peltre selon l’INSEE : 11,1 % de studios et deux-pièces, 19,2 % de trois et quatre-pièces, 69,7 % de cinq pièces et plus, pour 4,9 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Peltre

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

9 % des ménages de Peltre ont emménagé depuis moins de deux ans, 14,3 % depuis deux à quatre ans, 16,2 % depuis cinq à neuf ans et 60,6 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Peltre face à Metz

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Peltre compte 76,2 % de maisons et 28,4 % de locataires ; Metz en compte respectivement 12,8 % et 64,3 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 11 % des résidences principales de Peltre, 18,4 % à Metz. Logements vacants : 6,3 % contre 11,5 %.

Plus de maisons qu’à Metz : les dossiers de Peltre portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Peltre : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

6,3 % des logements diagnostiqués à Peltre sont classés F ou G et 50 % A, B ou C (ADEME, 206 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Peltre : A 0 % ; B 2,4 % ; C 47,6 % ; D 30,1 % ; E 13,6 % ; F 4,9 % ; G 1,5 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Peltre : 58,7 % de maisons, environ 40,3 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 101 m².

69,9 % des logements diagnostiqués à Peltre se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Peltre : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Peltre : respectivement 28, 10 et 3 DPE dans la base ADEME, qui en compte 206 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Peltre ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 80,4 % des résidences principales de Peltre se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 13,6 % à l’électricité, 3,4 % au fioul et 2,6 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Peltre

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

42,2 % du parc diagnostiqué à Peltre date d’avant 1975 et 76,2 % d’avant 1997, d’après 206 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Bâti ancien à Peltre : 18 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (206 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Peltre

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

Peltre totalise 10 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

1 famille de risques est recensée à Peltre, dont transport de marchandises dangereuses.

Peltre relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Peltre : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Peltre (code INSEE 57534, 1 790 habitants), code postal 57245.

Informations techniques

4,1 km séparent Peltre de Metz, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Peltre proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 206 diagnostics à Peltre
  • Découpage INSEE : Peltre, code 57534, population 1 790
  • Géorisques pour Peltre : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Peltre est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Peltre (57245) fait partie du secteur couvert autour de Metz ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Peltre ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Peltre ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Peltre ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Peltre sont-ils énergivores ?

6,3 % des logements diagnostiqués à Peltre sont classés F ou G, sur 206 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Peltre ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 794 logements à Peltre, dont 736 résidences principales. Les maisons en représentent 76,2 %, et 28,4 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Peltre ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Peltre ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Peltre ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Peltre.

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