Diagnostic immobilier Ancienne Ville Sud, Metz (57) : DPE, prix et obligations
754 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Ancienne Ville Sud et publiés par l’ADEME. 10.5 % sont classés F ou G, 29 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 48 m² et un coût énergétique annuel estimé à 914 €.
Les étiquettes DPE du quartier Ancienne Ville Sud
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 754
- classés F ou G
- 10.5 %
- classés E
- 18.8 %
- coût énergétique annuel
- 914 €
sur 15 000 à Metz
11.2 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
206 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Ancienne Ville Sud et les diagnostics qu’il impose
- 58.8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 97.1 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (58.8 % des diagnostics du quartier).
- 1.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Ancienne Ville Sud
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 48 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Ancienne Ville Sud
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Ancienne Ville Sud à Metz ?
79 logements diagnostiqués du quartier Ancienne Ville Sud portent une étiquette F ou G, soit 10.5 % des 754 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 11.2 % pour l'ensemble de Metz.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Ancienne Ville Sud ?
58.8 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 97.1 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Ancienne Ville Sud est-il plus énergivore que le reste de Metz ?
Le quartier Ancienne Ville Sud compte 0.7 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Metz. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 914 €, contre 1 004 € sur l'ensemble de la commune.
Devis pour un diagnostic dans le quartier Ancienne Ville Sud
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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